商住公寓和普通住宅的区别 公寓和普通住宅的区别

1、有关普通住宅和公寓的区别：1.费用有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。

(资料图)

2、但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

3、2.贷款商业性质的公寓只能用商业贷款，住宅可以公积金贷款和商业贷款。

4、另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。

5、总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。

6、3.落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。

7、如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

8、4.产权年限住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。

9、5.土地性质住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。

10、住宅可以使用公积金贷款买房，公寓只有70年产权可使用公积金贷款。

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