一线城市出手，持续出招激活购房需求！

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9月7日，深圳、上海两个一线城市楼市又相继迎来利好。

在当日上午，深圳对港澳居民的商业物业和商务公寓购买行为实施了限购政策的放松。当日下午，上海宣布对包括临港人才购房政策、上海市住房公积金购买存量住房最贷款政策期限进行调整。同时还发布了一项新的关于住房公积金支持城市更新的政策通知。

深圳，作为中国的经济特区，一直以来都是吸引港澳居民购房的重要城市。然而，深圳市政府此前对港澳居民购买当地住宅及商用物业、商务公寓的数量上，都进行了严格的限制。近期有消息人士称，深圳市政府可能正在考虑放宽限制。虽然目前具体细则还未公布，无法明确是否可“不限套数”购买，但相比之前的政策，目前的调整无疑宽松了不少。

与此同时，上海也在近日发布了一系列的新政策，以期激活住宅的交易量。其中，最引人注目的是临港新片区人才住房政策的优化调整。根据新规定，重点支持单位工作人才的工作年限要求，从原来的6个月以上缩短为3个月以上。这意味着更多的优秀人才将有可能在上海临港新片区购房，从而刺激住宅的交易量。

此外，上海还延长了住房公积金购买存量住房的最长贷款期限。据了解，上海的二手房公积金贷款过去很难贷到30年，但按照新的规则，可能可以贷到30年。

这不仅提高了贷款额度，也减少了还款压力。目前，上海的家庭一般可以贷款100万元。如果过去贷款100万元只能贷款15年，那么每个月的还款金额为6954元。而现在如果可以贷款30年，每个月只需还款4270元，每月的还款压力就减少了2684元。

此次上海及深圳楼市政策的调整，均是在其实施“认房不认贷”、各大银行下调存量房贷利率之后，通过以上的政策调整，我们可以看到，沪深两个一线城市正在积极采取措施，激活购房需求，稳定房地产市场。

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