买房网签流程是什么?一般要多久才可以签? 世界新动态

1、买房网签流程：首先买卖双方达成购买的意向。然后，开发商登记备案。信息经买卖双方确认无误后，网签系统对电子合同进行查验。最后，备案完成以后，开发商要在销售现场打印备案的网签合同的文本，并现场签字盖章分别留存，核实已备案的合同信息。

2、买房网签时间：通常来说网签是从买房子时开始，做好网签准备后，网签需要15天。

(资料图)

买房网签需要注意什么?

1、看证件是否齐全。

如果要是买期房的话，一定要看好开发商的实力，看证件是否齐全。买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、签合同要慎重。

买房子是必须要签合同的，签合同时一定要看好细则，仔细阅读。买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、买房网签时要注意面积确认及面积差异处理。

买房是是按平米来计价的，所以购买房子的面积一定要准确。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

买房网签和备案的区别是什么?

1、含义区别。

网签指的是房管部门为规范房地产企业的销售行为，以防开发商一房多卖的管理系统。交易双方签订合同后，会在网上公示，得到网签号，网签过的房屋无法进行二次网签。而备案指的是开发商取得预售证前向房管局登记备案，实现法律效力的一种方式。

2、办理时间区别。

备案时间是签约之日起30日内，交易双方持商品房预售合同上县级以上房管局办理登记备案手续。备案是以网签为前提的。

3、法律效力区别。

网签可以协商撤销的，而备案后无法撤销。

4、流程区别。

完成网签需选定网签时间，准备网签资料，再确认网签条款。而备案流程先合同备案再审核，取得备案号后打印合同文本，待双方签字盖章再完成备案。

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