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刚刚成交!泰州成功卖地!最高楼面地价6011元/㎡!

刚刚,8月24日泰州土拍结束,本次共拍出2块地,均为涉宅地块,今日土拍最高成交楼面地价约6011元/㎡。

本次土拍结果如下:

1、城南泰地储告【2023】3-1号(住宅),被【泰湖地产】拿下,成交楼面地价约6011元/㎡;


(资料图片仅供参考)

2、姜堰泰地储姜告【2023】2号(住宅),被【今日阳光】拿下,成交楼面地价约5383元/㎡;

一、城南【2023】3-1号地块被泰湖地产拿下,成交楼面地价约6011元/㎡

经过11轮报价,城南【2023】3-1号地块泰湖地产拿下,成交楼面地价约6011元/㎡。

地块1:泰地储告【2023】3-1号(住宅)

地块位置:海陵区规划泰祥路西侧、永兴路南侧

出让面积:114289㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1.5380≤容积率≤1.9230

成交总价:约13.2亿

成交楼面地价约:6011元/㎡

拿地房企:泰湖地产

地块分析:该地块是两宗挂牌地块中起拍楼面地价地价较高的一幅。

主要原因是其位于泰州动物园东侧,周边有永定快速路、万象城等配套,位置较为方便,并且周边也已启动拆迁,同时规划了学校。

从航拍角度来看,地块周边目前以农田和厂房为主,还有较多的发展空间。

周边还有动物园西侧地块,即泰地储告【2023】4号地块,将于8月29日拍卖,未来动物园周边板块将陆续被填满。

尤其近两年,永定快速路和东环快速路交汇处迎来多次土拍,未来这个小区域或将迎来重要发展。

via.江苏土地市场网

地块周边在售新盘有碧桂园·山河原著和绿城·桂语映月,在售均价约1.3万/㎡。

从目前的形势来看,周山河新城核心区域在售新房较多,项目成交价格均有所下滑,这对新城周边的项目造成了不小的压力。

拿地要求:

二、姜堰【2023】2号地块被今日阳光拿下,成交楼面地价约5383元/㎡

经过2轮报价,姜堰【2023】2号地块今日阳光拿下,成交楼面地价约5383元/㎡。

地块2:泰地储姜告【2023】2号(住宅)

地块位置:姜堰区东海南路西侧、长江路南侧

出让面积:96265㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1.3≤容积率≤1.7

成交总价:约8.81亿

成交楼面地价约:5383元/㎡

拿地房企:今日阳光

地块分析:地块位于姜堰区苏中药业园南侧,周边是姜堰励才实验学校东桥小学教育集团凤凰园校区。周边老小区较多,有一定改善需求。

地块紧靠着长江路、东南海路等主干道,周边居住氛围和教育氛围都非常浓厚;

周围姜堰四中、励才学校、姜堰美术馆、万竹园等配套紧紧包裹着,生活配套较为丰富。

via.江苏土地市场网

地块周边二手房小区较多,润景国际挂牌价约1.6万/㎡,中天二村挂牌价约1.3万/㎡。

拿地要求:

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